Calculadora de preço por pé quadrado
Transforme o preço de um anúncio em um número comparável diretamente com outros.
O que esta calculadora faz
Divide o preço de um imóvel pela sua área em pés quadrados para produzir um valor de preço por pé quadrado comparável a outros anúncios.
Para quem é
Compradores comparando vários imóveis, investidores filtrando anúncios rapidamente, e qualquer pessoa que queira uma forma consistente de comparar imóveis de tamanhos muito diferentes.
Como funciona
Informe o preço do imóvel e a área total em pés quadrados, depois compare o preço por pé quadrado resultante com outros anúncios que esteja considerando.
Perguntas frequentes
O preço por pé quadrado inclui áreas externas?
A abordagem padrão usa apenas a área interna habitável; varandas, terraços e garagens costumam ser excluídos da área usada no cálculo.
Por que o preço por pé quadrado varia tanto?
Localização, idade do prédio, condição, vista, andar, qualidade do acabamento e comodidades influenciam o número, então comparações funcionam melhor dentro de um mesmo tipo de prédio e região.
Um preço por pé quadrado mais baixo é sempre um negócio melhor?
Não necessariamente — depende da condição, localização e comodidades. Use como um ponto de comparação junto com uma revisão completa do imóvel, não como regra isolada de decisão.
Como devo usar esse número ao comparar anúncios?
Compare o preço por pé quadrado entre imóveis semelhantes no mesmo prédio ou região imediata, depois pondere a diferença considerando condição, andar e vista antes de tirar conclusões.