Calculadora de capacidade de compra
Encontre uma faixa de preço compatível com sua renda e obrigações mensais atuais.
O que esta calculadora faz
Pondera sua renda, seus pagamentos de dívida mensais atuais e sua entrada disponível em relação às diretrizes padrão de dívida-renda para retornar uma faixa de preço realista.
Para quem é
Compradores de primeira viagem definindo um orçamento, quem compara o valor para o qual se qualifica com o quanto pretende gastar, e compradores que refinam a faixa de busca antes de visitar imóveis.
Como funciona
Informe sua renda anual, seus pagamentos de dívida mensais atuais, a entrada disponível, a taxa de juros esperada e o prazo do financiamento; depois ajuste a taxa de imposto sobre imóveis, o prêmio mensal e as taxas de condomínio do imóvel que está considerando, para ver o preço máximo de imóvel resultante.
Perguntas frequentes
Qual relação dívida-renda os credores costumam usar?
Muitos credores buscam uma relação dívida-renda total de cerca de 43% ou menos, com a parte destinada à moradia frequentemente situada entre o fim da faixa dos 20% e o início da faixa dos 30%.
Isso inclui impostos sobre imóveis e seguro?
A estimativa cobre a parcela de moradia completa: principal e juros mais o imposto sobre imóveis pela taxa que você informar, o prêmio da apólice e as taxas de condomínio, além do PMI quando a entrada fica abaixo do limite do credor. Ajuste esses campos ao imóvel que você tem em mente, já que variam conforme localização e tipo de imóvel.
Como meu score de crédito afeta o que posso pagar?
Um perfil de crédito mais forte costuma qualificar para uma taxa de juros menor, e uma taxa menor aumenta o valor do empréstimo que a mesma parcela mensal pode sustentar.
Devo gastar até minha capacidade máxima?
Comprar no topo da faixa deixa menos margem para manutenção, mudanças de seguro e outras despesas; muitos compradores miram um preço um pouco abaixo do teto calculado.