Calculadora de parcela de financiamento
Veja quanto um preço de imóvel realmente custa por mês antes de começar as visitas.
O que esta calculadora faz
Informe o preço do imóvel, a entrada, a taxa de juros e o prazo do financiamento para ver a parcela mensal de principal e juros e o juro total pago ao longo do prazo.
Para quem é
Compradores que dimensionam uma faixa de preço alvo, proprietários que comparam prazos de financiamento, e qualquer pessoa que queira um número mensal concreto antes de fazer uma proposta.
Como funciona
Informe o preço do imóvel, o valor da entrada, a taxa de juros esperada e o prazo do financiamento, e veja a parcela mensal e o juro total que a calculadora retorna.
Perguntas frequentes
O que determina minha parcela de financiamento?
O valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo determinam a parcela de principal e juros; impostos sobre imóveis, seguro e qualquer seguro de financiamento são somados separadamente para chegar à parcela mensal completa.
De quanto de entrada eu preciso?
Financiamentos convencionais vão de apenas 3% de entrada para compradores elegíveis até 20% ou mais, e programas com apoio governamental podem exigir ainda menos; uma entrada maior reduz o valor do empréstimo e pode eliminar a exigência de seguro do financiamento.
O que está incluído em uma parcela mensal completa?
Uma parcela completa costuma incluir principal, juros, impostos sobre imóveis e seguro residencial, além do seguro do financiamento quando a entrada é inferior ao limite do credor.
Devo escolher um prazo de 15 ou 30 anos?
Um prazo de 15 anos aumenta a parcela mensal, mas reduz o juro total pago; um prazo de 30 anos mantém a parcela menor e preserva o fluxo de caixa mensal. Compare os dois prazos com seu próprio orçamento e objetivos.