Imóveis comerciais
Imóveis comerciais no sul da Flórida: serviços
Se você é investidor ou empresário e está avaliando um negócio comercial em Miami-Dade, Broward ou Palm Beach, o acompanhamento é completo. Cada negócio passa por uma triagem: potencial de renda, momento da operação e valor no longo prazo.
Serviços comerciais
Escritórios
Edifícios classe A e classe B, em polos empresariais do Sul da Flórida.
Imóveis de varejo
Lojas de rua e pontos em shoppings, em vias movimentadas.
Galpões e áreas industriais
Estruturas para logística e distribuição, espalhadas pela região.
Imóveis para investimento
Edifícios residenciais com várias unidades, imóveis NNN e outros imóveis com renda de aluguel.
Investimento internacional
Coordenação para investidores estrangeiros e participantes do programa EB-5.
Apoio em 1031 exchange
Busca e análise dos imóveis de reposição, tudo dentro dos prazos do IRS.
Perguntas frequentes
Quais tipos de imóvel comercial estão incluídos?
Escritórios, varejo, galpões e imóveis industriais estão incluídos. Também entram prédios multifamiliares e imóveis com locação NNN. Há ainda projetos de uso misto, consultórios médicos e espaços para restaurante. A área abrange os condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach.
Vocês ajudam com imóveis para uma 1031 exchange?
Sim. O trabalho principal é encontrar e qualificar os imóveis de reposição, respeitando os prazos e as exigências do IRS, sempre junto com o seu intermediário qualificado e o seu consultor tributário.
Vocês atendem investidores estrangeiros?
Sim. Compradores internacionais recebem orientação sobre a estruturação da entidade, financiamento pensado para não residentes e coordenação com consultores tributários e jurídicos qualificados. Entra ainda o que pesa na escolha de um formato de titularidade que faça sentido.
O que considerar no cap rate de imóveis comerciais no sul da Flórida?
Uma taxa única para a cidade toda não serve para planejar. Entre submercados e entre classes de ativo, a diferença é grande. A comparação detalhada põe lado a lado anúncios ativos e vendas fechadas comparáveis, sempre em função do negócio em análise.
Iniciar busca de imóvel comercial
Comprando, vendendo ou fazendo uma troca 1031, a conversa começa igual: pelos números de operação, pelas cláusulas dos contratos de locação e por quanto tempo você planeja manter o ativo.