Imóveis comerciais
Imóveis comerciais no Sul da Flórida
Suporte completo para investidores e empresários que avaliam oportunidades comerciais nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach, com cada oportunidade analisada quanto ao potencial de renda, ao momento de entrada e ao valor de longo prazo.
Serviços comerciais
Escritórios
Escritórios Classe A e B nos distritos comerciais do Sul da Flórida
Imóveis de varejo
Pontos comerciais e shopping centers em corredores de grande circulação
Industrial e galpões
Instalações logísticas e de distribuição em toda a região
Propriedades de investimento
Multifamiliares, NNN e outros ativos geradores de renda
Investimento internacional
Coordenação para investidores internacionais e participantes do programa EB-5
Suporte a trocas 1031
Auxílio na identificação e avaliação de imóveis de substituição dentro dos prazos do IRS
Mercados atendidos
Perguntas frequentes
Quais tipos de imóveis comerciais são abrangidos?
A cobertura abrange edifícios de escritórios, espaços comerciais, galpões, propriedades industriais, investimentos multifamiliares, empreendimentos de uso misto, consultórios médicos, espaços de restaurantes e imóveis com contrato de locação NNN nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach.
Há ajuda disponível com propriedades de troca 1031?
Sim. Identificar e qualificar imóveis de substituição mantendo a transação alinhada com os prazos e requisitos do IRS é uma parte central do serviço, em coordenação com o seu intermediário qualificado (qualified intermediary) e o seu assessor fiscal.
Há suporte disponível para investidores estrangeiros?
Sim. Compradores internacionais recebem orientação sobre estruturação societária, opções de financiamento voltadas a não residentes e coordenação com assessores fiscais e jurídicos qualificados sobre os fatores que definem uma estrutura de propriedade adequada.
O que devo saber sobre cap rates de imóveis comerciais no Sul da Flórida?
Os cap rates variam consideravelmente por submercado e classe de ativo, portanto, um número único para toda a cidade não é um parâmetro confiável de planejamento. Uma comparação detalhada usa anúncios atuais e vendas comparáveis recentes para a oportunidade específica em avaliação.
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Aquisições, vendas e trocas 1031 começam da mesma forma: os números operacionais, os termos de locação e o prazo de permanência que você tem em mente.