Calculadora de pago hipotecario
Descubre cuánto cuesta realmente un precio de vivienda cada mes antes de empezar a visitar propiedades.
Qué hace esta calculadora
Ingresa el precio de la vivienda, el pago inicial, la tasa de interés y el plazo del préstamo para ver el pago mensual de capital e interés resultante y el interés total pagado durante la vida del préstamo.
Para quién es
Compradores que quieren dimensionar un rango de precio objetivo, propietarios que comparan plazos de préstamo, y cualquiera que necesite una cifra mensual concreta antes de presentar una oferta.
Cómo funciona
Ingresa el precio de la vivienda, el monto del pago inicial, la tasa de interés esperada y el plazo del préstamo, y revisa el pago mensual y el interés total que arroja la calculadora.
Preguntas frecuentes
¿Qué determina mi pago hipotecario?
El monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo determinan el pago de capital e interés; los impuestos, el seguro y cualquier seguro hipotecario se suman por separado para llegar al pago mensual completo.
¿Qué pago inicial necesito?
Los préstamos convencionales van desde apenas 3% de pago inicial para compradores que califiquen hasta 20% o más, y los programas respaldados por el gobierno pueden requerir aún menos; un pago inicial mayor reduce el monto del préstamo y puede eliminar el requisito de seguro hipotecario.
¿Qué incluye un pago mensual completo?
Un pago completo suele incluir capital, interés, impuestos a la propiedad y seguro de vivienda, además del seguro hipotecario cuando el pago inicial está por debajo del umbral del prestamista.
¿Debo elegir un plazo de 15 o 30 años?
Un plazo de 15 años eleva el pago mensual pero reduce el interés total pagado; un plazo de 30 años mantiene el pago más bajo y preserva el flujo de caja mensual. Compara ambos plazos frente a tu propio presupuesto y objetivos.