Calculadora de capacidad de compra
Encuentra un rango de precio que se ajuste a tus ingresos y obligaciones mensuales actuales.
Qué hace esta calculadora
Pondera tus ingresos, tus pagos de deuda mensuales actuales y tu pago inicial disponible frente a las pautas estándar de deuda a ingreso para devolver un rango de precio de vivienda realista.
Para quién es
Compradores primerizos que fijan un presupuesto, cualquiera que compare lo que califica frente a lo que quiere gastar, y compradores que afinan su rango de búsqueda antes de visitar casas.
Cómo funciona
Ingresa tu ingreso anual, tus pagos de deuda mensuales actuales, tu pago inicial disponible, la tasa de interés esperada y el plazo del préstamo; después fija la tasa de impuesto a la propiedad, la prima mensual y las cuotas de asociación de la propiedad que consideras, para ver el precio máximo de vivienda resultante.
Preguntas frecuentes
¿Qué relación deuda a ingreso usan típicamente los prestamistas?
Muchos prestamistas buscan una relación deuda a ingreso total de alrededor del 43% o menos, con la porción correspondiente a la vivienda situada, por sí sola, en la franja alta de los veinte o en la baja de los treinta por ciento.
¿Esto incluye impuestos a la propiedad y seguro?
La estimación incluye el pago de vivienda completo: capital e interés más el impuesto a la propiedad a la tasa que ingreses, la prima de la póliza y las cuotas de asociación, junto con el PMI cuando el pago inicial queda por debajo del umbral del prestamista. Ajusta esos campos a la propiedad que tienes en mente, ya que varían según la ubicación y el tipo de propiedad.
¿Cómo afecta mi puntaje crediticio lo que puedo pagar?
Un perfil crediticio más sólido suele calificar para una tasa de interés más baja, y una tasa más baja aumenta el monto del préstamo que el mismo pago mensual puede sostener.
¿Debo gastar hasta mi capacidad máxima?
Comprar en el tope de tu rango deja menos margen para mantenimiento, cambios de seguro y otros gastos; muchos compradores apuntan a un precio algo por debajo de su tope calculado.