Locales, oficinas e inversión comercial en el sur de Florida

Para ocupar: edificios de oficinas, oficinas médicas, locales comerciales y espacios para restaurantes. Para almacenar y distribuir: bodegas y propiedades industriales. Para generar renta: inversiones multifamiliares, desarrollos de uso mixto y propiedades NNN con arrendamiento. Todo en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.

Sí. Lo central es localizar propiedades de reemplazo que califiquen. El IRS fija plazos y requisitos, y la operación se mueve dentro de ellos, con tu intermediario calificado y tu asesor fiscal al tanto.

Sí. Si compras desde fuera del país, recibes orientación sobre qué entidad debe ser la dueña de la propiedad y sobre financiamiento hecho para no residentes. Todo se coordina con asesores calificados en impuestos y en temas legales, y se revisa qué factores hacen que una estructura de propiedad encaje.

Ninguna tasa vale para todo el mercado. Varían bastante de una zona a otra y de un tipo de inmueble a otro, así que el promedio de toda la ciudad no sirve como cifra para planear. Lo que ayuda es poner lado a lado los listados activos y los cierres de propiedades comparables, y medir con eso el negocio concreto que tienes enfrente.