Planificador de ahorro para el pago inicial
Convierte un precio de vivienda objetivo en un cronograma de ahorro concreto.
Qué hace esta calculadora
Usa tu precio de vivienda objetivo, el porcentaje de pago inicial deseado, tus ahorros actuales y tu capacidad de ahorro mensual para calcular cuántos meses faltan para alcanzar tu meta.
Para quién es
Inquilinos que ahorran para su primera compra, compradores que comparan distintos porcentajes de pago inicial, y cualquiera que quiera un hito de ahorro concreto en lugar de una meta abierta.
Cómo funciona
Ingresa tu precio de vivienda objetivo, el porcentaje de pago inicial deseado, tu saldo de ahorros actual y tu monto de ahorro mensual para ver tu cronograma proyectado.
Preguntas frecuentes
¿Qué pago inicial necesito realmente?
Los préstamos convencionales van desde apenas 3% de pago inicial para compradores que califiquen hasta 20% o más, y algunos programas respaldados por el gobierno permiten aún menos; el monto requerido depende del programa de préstamo y del prestamista.
¿Debo esperar a tener el 20% ahorrado?
No necesariamente — dar el 20% puede eliminar el requisito de seguro hipotecario, pero esperar también retrasa la compra. Compara el costo del seguro hipotecario frente al beneficio de comprar antes para tu situación.
¿Dónde debo guardar los ahorros para el pago inicial?
Los fondos que necesitarás en un plazo corto suelen mantenerse en cuentas accesibles y de baja volatilidad, en lugar de en inversiones cuyo valor podría caer justo antes de que necesites el efectivo.
¿Existen opciones de asistencia para el pago inicial?
Existen algunos programas de asistencia para el pago inicial destinados a compradores que califiquen, y a veces se usan fondos de regalo o retiros de cuentas de retiro, cada uno con sus propias reglas — confirma la elegibilidad con un prestamista antes de contar con ellos.