Калькулятор доступности жилья
Найдите ценовой диапазон, соответствующий вашему доходу и текущим ежемесячным обязательствам.
Что делает этот калькулятор
Сопоставляет ваш доход, текущие ежемесячные платежи по долгам и доступный первый взнос со стандартными правилами по отношению долга к доходу, чтобы вернуть реалистичный ценовой диапазон жилья.
Кому это подойдёт
Покупатели первого жилья, определяющие бюджет, все, кто сравнивает сумму, на которую их готов одобрить кредитор, с той, которую они хотят потратить, и покупатели, сужающие диапазон поиска перед просмотрами.
Как это работает
Введите годовой доход, текущие ежемесячные платежи по долгам, доступный первый взнос, ожидаемую процентную ставку и срок кредита, затем задайте ставку налога на недвижимость, ежемесячное страхование и взносы ассоциации для рассматриваемого объекта, чтобы увидеть максимальную цену дома.
Часто задаваемые вопросы
Какое отношение долга к доходу обычно используют кредиторы?
Многие кредиторы ищут общее отношение долга к доходу на уровне около 43% или ниже, при этом на саму жилищную часть обычно ориентируются в диапазоне от двадцати с лишним до тридцати с небольшим процентов.
Включает ли это налоги на недвижимость и страхование?
Оценка учитывает весь жилищный платёж: основной долг и проценты плюс ставку налога на недвижимость, страхование и взносы ассоциации, которые вы вводите, а также ипотечное страхование, если первый взнос ниже порога кредитора. Задайте эти поля под тот объект, который рассматриваете, так как они варьируются по местоположению и типу недвижимости.
Как мой кредитный рейтинг влияет на то, что я могу себе позволить?
Более высокий кредитный рейтинг обычно даёт право на более низкую процентную ставку, а более низкая ставка увеличивает сумму кредита, которую поддерживает тот же ежемесячный платёж.
Стоит ли тратить до моего максимума доступности?
Покупка на самом верху диапазона оставляет меньше запаса на обслуживание, изменения страховки и другие расходы; многие покупатели ориентируются на цену несколько ниже расчётного потолка.