Calculadora de valor líquido da venda do imóvel
Veja o número real que você leva para casa depois de contabilizar todos os custos de venda.
O que esta calculadora faz
Deduz o saldo devedor do financiamento, a comissão do corretor, os custos de fechamento e as despesas de preparação do preço de venda esperado para estimar o valor líquido da venda.
Para quem é
Proprietários decidindo se é o momento certo para vender, vendedores planejando a próxima compra com base no valor líquido esperado, e qualquer pessoa que queira uma conta completa antes de anunciar.
Como funciona
Informe o preço de venda esperado, o saldo devedor do financiamento, a taxa de juros e os meses no mercado, os custos estimados de reparo e preparação, os percentuais de custos de fechamento e os custos de mudança para ver o valor líquido projetado da venda.
Perguntas frequentes
Quais são os custos típicos do vendedor?
Os custos do vendedor costumam incluir a comissão do corretor, os custos de fechamento e uma previsão menor para reparos, preparação do imóvel e concessões negociadas; peça ao seu agente uma estimativa por escrito do valor líquido específica para sua venda.
A comissão do corretor é negociável?
As estruturas de comissão são negociáveis e definidas por acordo entre o vendedor e o corretor responsável pelo anúncio, e não por uma regra fixa; a remuneração do agente do comprador é negociada separadamente conforme a prática vigente do setor.
O que são concessões do vendedor?
Concessões são créditos que o vendedor concorda em dar ao comprador, geralmente para compensar custos de fechamento ou financiar reparos específicos; são comuns em negociações favoráveis ao comprador.
Quão precisa é essa estimativa?
A calculadora fornece uma estimativa funcional com base nos números informados; seu valor líquido real dependerá do preço final negociado e dos detalhes da sua transação, então confirme os números finais com seu agente e o responsável pelo fechamento.