Calculateur d'accessibilité immobilière
Trouvez une fourchette de prix adaptée à votre revenu et à vos obligations mensuelles actuelles.
Ce Que Fait ce Calculateur
Pondère votre revenu, vos paiements de dette mensuels actuels et votre mise de fonds disponible selon les lignes directrices standards de ratio d'endettement pour renvoyer une fourchette de prix réaliste.
À Qui S'adresse cet Outil
Les acheteurs d'une première maison qui fixent un budget, quiconque compare son admissibilité à ce qu'il souhaite dépenser, et les acheteurs qui affinent leur fourchette de recherche avant les visites.
Comment Ça Marche
Entrez votre revenu annuel, vos paiements de dette mensuels actuels, votre mise de fonds disponible, le taux d'intérêt attendu et la durée du prêt, puis ajustez le taux de taxe foncière, l'assurance mensuelle et les frais de copropriété de la propriété que vous envisagez, pour voir le prix maximal de maison qui en résulte.
Questions Fréquentes
Quel ratio d'endettement les prêteurs utilisent-ils habituellement?
De nombreux prêteurs recherchent un ratio d'endettement total autour de 43% ou moins, la part consacrée au logement étant souvent visée juste en dessous ou juste au-dessus de 30%.
Est-ce que cela inclut les taxes foncières et l'assurance?
L'estimation porte le paiement de logement complet: le capital et les intérêts, plus le taux de taxe foncière, l'assurance et les frais de copropriété que vous saisissez, en plus de l'assurance hypothécaire lorsque la mise de fonds est inférieure au seuil du prêteur. Ajustez ces champs à la propriété que vous envisagez, car ils varient selon l'emplacement et le type de propriété.
Comment mon pointage de crédit affecte-t-il ce que je peux me permettre?
Un profil de crédit plus solide donne généralement accès à un taux plus bas, et un taux plus bas augmente le montant du prêt que le même paiement mensuel peut soutenir.
Devrais-je dépenser jusqu'à mon maximum d'accessibilité?
Acheter au sommet de votre fourchette laisse moins de marge pour l'entretien, les changements d'assurance et autres dépenses; de nombreux acheteurs visent un prix légèrement sous leur plafond calculé.