Immobilier résidentiel : Miami et le sud de la Floride

Oui, en règle générale. Un acheteur étranger peut acheter à Miami, mais l'admissibilité et les déclarations à fournir dépendent de sa situation. Vous payez comptant, ou vous passez par un prêt offert aux non-résidents. Ensuite, l'ordre est le même : recherche, offre, inspection, recherche de titre, clôture. Qui doit créer une entité juridique ou régler les questions d'impôt s'appuie sur des spécialistes qualifiés.

Chaque secteur a son propre caractère bâti. Coral Gables, c'est le style néo-méditerranéen des années 1920, sur de vastes parcelles ombragées. Coconut Grove réunit cottages historiques et condos face à la baie. Key Biscayne est une île, et les règles y limitent fortement la hauteur des immeubles. Aventura aligne des tours de hauteur moyenne ou élevée autour d'un grand centre commercial régional. Dressez une courte liste, puis comparez-la selon le logement, l'accès et le budget : le meilleur choix ressort clairement.

Les acheteurs de Miami mettent souvent de côté quelques pour cent du prix pour la clôture. L'assurance titres, les frais d'enregistrement et les timbres documentaires en forment l'ossature. Les frais du prêteur n'entrent dans le calcul que si vous financez par un prêt. Faites chiffrer chaque poste dès le départ : vous évitez les mauvaises surprises à la clôture.

Cela dépend de l'immeuble et de la municipalité, et les écarts sont importants. Dans certains immeubles, un bail ne peut pas passer sous une durée minimale; ailleurs, la politique est plus souple. Vérifiez avant d'acheter. Pour tout achat destiné à la location, épluchez les papiers de l'association du condo, puis les ordonnances locales.