Immobilier commercial Miami : services dans le sud de la Floride

Bureaux, commerces, entrepôts et propriétés industrielles : la liste commence là. Côté placements : immeubles à logements multiples et propriétés sous bail NNN. Les projets à usage mixte, les bureaux médicaux et les locaux de restaurant en font aussi partie. Territoire : les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach.

Oui. Trouver puis qualifier les propriétés de remplacement, c'est le cœur du travail, et le dossier suit les délais et les exigences de l'IRS. Le tout se coordonne avec votre intermédiaire qualifié et votre conseiller fiscal.

Oui. Un acheteur de l'extérieur du pays est guidé sur la structuration de l'entité et sur un montage financier prévu pour des non-résidents. Le tout s'arrime au travail de fiscalistes et de juristes qualifiés. Reste à peser ce qui détermine la structure de propriété qui convient.

Aucun chiffre unique. Le taux de capitalisation varie nettement selon le sous-marché et selon la catégorie d'actif, donc un taux pour toute la ville n'est pas un chiffre de planification fiable. La comparaison détaillée oppose les propriétés actuellement en vente à des ventes conclues semblables, puis se rapporte à la transaction étudiée.