Calculadora de ingresos por venta de vivienda
Ve la cifra real que te llevas después de contabilizar cada costo de venta.
Qué hace esta calculadora
Descuenta tu saldo hipotecario pendiente, la comisión del agente, los costos de cierre y los gastos de preparación de un precio de venta esperado para estimar los ingresos netos.
Para quién es
Propietarios que evalúan si es momento de vender, vendedores que planean su próxima compra según los ingresos esperados, y cualquiera que quiera un cálculo completo antes de listar.
Cómo funciona
Ingresa tu precio de venta esperado, el saldo hipotecario pendiente, la tasa de interés y los meses en el mercado, los costos estimados de reparación y preparación, los porcentajes de costos de cierre y los gastos de mudanza para ver tus ingresos netos proyectados.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos típicos del vendedor?
Los costos del vendedor suelen incluir la comisión del agente, los costos de cierre y una previsión menor para reparaciones, preparación de la vivienda y concesiones negociadas; pide a tu agente una estimación de ingresos netos por escrito específica para tu venta.
¿Es negociable la comisión del agente?
Las estructuras de comisión son negociables y se fijan por acuerdo entre el vendedor y el agente listador, no por una regla fija; la compensación del agente del comprador se negocia por separado bajo la práctica vigente del sector.
¿Qué son las concesiones del vendedor?
Las concesiones son créditos que el vendedor acuerda dar al comprador, a menudo para compensar costos de cierre o financiar reparaciones específicas; son comunes en negociaciones favorables al comprador.
¿Qué tan precisa es esta estimación?
La calculadora ofrece una estimación funcional basada en las cifras que ingreses; tus ingresos netos reales dependerán del precio final negociado y los detalles de tu transacción, así que confirma las cifras finales con tu agente y el agente de cierre.